Piękny, nowy, kilkupoziomowy budynek wkomponowany w styl małego miasteczka. Na parterze – sklep spożywczoprzemysłowy o powierzchni ok. 1000 m2 z zapleczem i magazynem oraz pizzeria o powierzchni ok. 200 m2. Na piętrze – biuro budynku, biuro rachunkowe i… był klub fitness, ale został zlikwidowany, ponieważ źle pracowała klimatyzacja.
Wentylacja i klimatyzacja w budynku
Centrala główna
Fartuchy w centrali są podziurawione i pozaklejane sparciałą taśmą. Zarówno na wejściu/wyjściu do/z centrali, jak i w środku. Powietrze nie przepływa i nie jest poddawane uzdatnianiu zgodnie z założeniami. To nie są niewielkie przecieki powietrza. Owady i gryzonie mogą dostać się swobodnie do centrali. Wszystkie fartuchy trzeba wymienić (i w centrali, i na zewnątrz).
Przez osłony przewodów elektrycznych przy centrali na dachu do przestrzeni międzystropowej dostaje się woda. Powoduje to zawilgocenie wszystkich elementów znajdujących się w tej przestrzeni, a następnie kasetonów. Należy przewody ułożyć tak, aby woda nie była kierowana do obiektu, ale spływała po dachu.
Automatyka pracuje losowo. Inwestor nie ma możliwości kontroli parametrów powietrza samodzielnego nimi sterowania, a przede wszystkim temperaturą. Inwestor nie ma również możliwości zmiany serwisu automatyki, ponieważ układ jest układem autorskim, a nie firmowym. Powinien być w związku z tym bardzo przyjazny użytkownikowi. A nie jest. Panel sterowania centrali powinien zawierać więcej informacji o awariach, zanieczyszczeniu filtrów. Należy dostosować panel automatyki do potrzeb inwestora.
Małe centrale wentylacyjne
Po ponad roku eksploatacji filtry powietrza central wentylacyjnych są czyste!. Brak uszczelek przy tych filtrach spowodował, że całe zasysane powietrze przedostaje się do dalszych elementów centrali szczelinami wokół filtrów, powodując zabrudzenie innych elementów centrali i tym samym zmniejszając sprawność urządzeń. Dlatego wszystkie centrale należy oczyścić i zainstalować uszczelki wokół filtrów we wszystkich centralach.
Wspomniane centrale są centralami z recyrkulacją powietrza. Jest to dobry pomysł w budynkach o małych zanieczyszczeniach. Niemniej, przejścia przez stropy są nieuszczelnione w wielu miejscach brak izolacji termicznej. Powietrze do recyrkulacji zamiast być zasysane z pomieszczeń, jest zasysane z zewnątrz budynku, ponieważ przewody zasysające powietrze zewnętrzne i odprowadzające powietrze zużyte na zewnątrz budynku, nie są połączone z elementami kończącymi układy i drgania spowodowane choćby pracą wentylatorów powodują odpadanie przewodów od czerpni i wyrzutni. Te wszystkie usterki wpływają na dodatkowe straty ciepła i zwiększenie kosztów związanych z ogrzaniem pomieszczeń. Ponadto przez nieszczelności – nieuszczelnione i niezaizolowane przejścia przez stropy – przedostaje się woda, która zalega w przestrzeni międzystropowej lub pod sufitami podwieszanymi i powoduje dalsze uszkadzanie kasetonów i zawilgocenie elementów znajdujących się w tych przestrzeniach.
Na wielu kasetonach są zacieki spowodowane przedostawaniem się wilgoci przez niezaizolowane i nieuszczelnione przejścia przez dach. Należy uszczelnić i zaizolować wszystkie przejścia przez stropy, a z bardzo dużą pieczołowitością – przejścia przez dach.
Izolacja przy króćcu do recyrkulacji jest niezabezpieczona, powoduje to przedostawanie się fragmentów izolacji do układu wentylacyjnego, stwarzając zagrożenie dla zdrowia użytkowników pomieszczeń – możliwość połknięcia cząstek izolacji. Osadzanie się włókien izolacji w centrali, powoduje zabrudzenie centrali i tym samym zmniejsza jej sprawność. Należy zabezpieczyć folią izolację przy króćcu recyrkulacyjnym centrali.
Nawiewniki często nie są połączone z kanałami, lub są połączone taśmą, która po pewnym czasie nie zapewnia ani połączenia, ani izolacji. Najczęściej dotyczy to nawiewników przy centralach, ale również ma to miejsce w ciągach. Problem ten odnosi się również do elementów odciągających powietrze (choć w mniejszym stopniu). Stwarza to zagrożenie dla zdrowia użytkowników pomieszczeń, ponieważ elementy te spadają im na głowy. Należy prawidłowo i z dużą starannością połączyć nawiewniki i wywiewniki z kanałami wentylacyjnymi.
...pełna wersja artykułu w PI 5/12