Drukuj
Nadrzędna kategoria: Artykuły tematyczne

10Indywidualne rozliczanie kosztów ogrzewania na podstawie wskazań podzielników stanowi od kilkunastu lat bardzo duży problem dla zarządców budynków wielolokalowych. W imię poprawy dokładności rejestracji zużycia, właściciele i użytkownicy lokali w budownictwie wielorodzinnym nie powinni ponosić kosztów dostosowania wewnętrznych instalacji grzewczych (w tym kosztów montażu podzielników elektronicznych).

Wielokrotnie podejmowano próby badania i oceny różnych czynnikow, ktore mają wpływ na prawidłowość rejestracji zużycia i podziału kosztów na podstawie pomiarow z podzielników kosztów ogrzewania w lokalach w budownictwie wielorodzinnym. Najczęściej stwierdzano jednak, że stosowanie podzielników powoduje znaczne błędy w rejestracji zużycia ciepła i podziale zmiennych kosztów ogrzewania. Jednocześnie dochodzono do wniosków, że stosowane w Polsce niemieckie systemy indywidualnych rozliczeń kosztów ogrzewania są niedostosowane do polskiego budownictwa i wymagają rożnych korekt, np. ilości jednostek zarejestrowanych przez podzielniki lub wprowadzenia dodatkowych parametrow, takich jak średnia temperatura powietrza w lokalu i in. Z niezrozumiałych względow przyjmowano założenie (zgodne ze stanowiskiem większości firm rozliczeniowych), że podzielniki kosztów ogrzewania służą tylko do podziału całkowitego zużycia ciepła w budynku oraz kosztów wynikających z jego zużycia. Zawsze ukrywano faktyczną funkcję, jaką w systemie indywidualnego opomiarowania i rozliczania kosztów, pełnią podzielniki kosztów ogrzewania (rejestracja zużycia ciepła oddanego przez grzejnik). Efektem takiego postępowania jest brak jednoznacznych przepisow, ktore określałyby funkcję podzielników, a także – przejrzyste zasady indywidualnych rozliczeń kosztów ogrzewania. Doprowadziło to do braku indywidualnego opomiarowania zużycia ciepła w około 3,5 mln lokali z tzw. pionowym rozprowadzeniem czynnika grzewczego (wielopunktowe zasilanie grzejnikow w lokalach). W latach 1997- 2016 spowodowało to, u tej grupy odbiorcow, straty ciepła wynoszące około 49 mld złotych. Na zlecenie Departamentu Energetyki owczesnego Ministerstwa Gospodarki, w 2015 roku, opracowano dokument zatytułowany. „Analiza prawna, techniczna i finansowa zastosowania podzielnikow kosztów ogrzewania wykorzystywanych w budynkach wielolokalowych, z którego wynika, że aby zminimalizować błędy rejestracji z użyciem podzielnikow elektronicznych i podziału kosztów ogrzewania, należy wykonać kosztówną modernizację wewnętrznej instalacji grzewczej. Jej koszt dla 7 mln lokali wynosi w zależności od wariantu 16,3 zł lub 21,3 mld zł.

Ze względu na duże koszty dostosowania wewnętrznych instalacji grzewczych do podzielnikow elektronicznych, zrezygnowano z implementacji postanowień art. 9-13 Dyrektywy 2012/27/UE w sprawie efektywności energetycznej, co powoduje, że wysokość strat lokali nieopomiarowanych powiększa się z każdym sezonem grzewczym bez podzielników.

Równocześnie, od wielu lat problemem są duże błędy, jakie powstają przy wykonywaniu indywidualnych rozliczeń kosztów ogrzewania według podzielnikow, ktore nie wiadomo co i jak rejestrują! Powszechnie rezygnuje się z opomiarowania grzejnikow w łazienkach, a znane są także przypadki rezygnacji z opomiarowania zużycia ciepła przez grzejniki zamontowane w kuchniach, co generuje kolejne błędy w określeniu zużycia ciepła przez lokale i kosztów ciepła uzależnionych od wskazań podzielnikow.

Do czego służą podzielniki kosztów ogrzewania?
Przeznaczeniem i główną funkcją podzielników kosztów ogrzewania jest rejestracja zużycia ciepła przez grzejnik. Ta prawda była znana już 100 lat temu wynalazcy podzielników – inżynierowi Constantinowi Brunowi, a w Polsce – co najmniej od 1936 roku, kiedy to w Warszawie odbył się I Zjazd Ogrzewników Polskich. Już wówczas twierdzono, że: „ilość ciepła dostarczonego przez grzejnik, jest proporcjonalna do następujących wielkości:
– powierzchni grzejnika (ew. jego typu),
– różnicy między średnimi temperaturami grzejnika i pomieszczenia,
– czasu.
Z tych trzech wielkości, pierwsza dla danego grzejnika jest czynnikiem stałym, pozostają więc do mierzenia tylko dwie ostatnie. W ten sposób można zmierzyć ciepło oddane przez wszystkie grzejniki i ustalić stosunkowe spożycie ciepła dla poszczególnych lokali." [1].

Podzielniki kosztów ogrzewania powinny być zatem tak skonstruowane, aby zapewnić dokładną rejestrację zużycia ciepła oddanego przez grzejnik.

Uwarunkowania związane z dokładnością rejestracji oraz zagrożenia wynikające z braku przyjęcia zaostrzonych wymagań dla podzielnikow kosztów ogrzewania zostały zaprezentowane m.in. na VII Międzynarodowej Konferencji Naukowo- Technicznej w Krynicy Zdroju (24-26 maja 2006 r.) w moimreferacie „Zaostrzenie norm dla podzielników kosztów c.o. – gwarancją dokładnych pomiarów zużycia ciepła z grzejnika"(treść referatu dostępna jest na stronie internetowej. www.brunpolserwis.pl) [2].

Na Konferencji Starachowickiej, ktora poświęcona była tematyce pilnej nowelizacji art. 45a Ustawy Prawo energetyczne i dostosowania regulacji krajowych do art. 9-11 Dyrektywy 2012/27/UE w sprawie efektywności energetyczne i odbyła się 26 września 2016 roku, zaprezentowano referat „Indywidualne opomiarowanie ciepła dostarczonego do lokali w budownictwie wielolokalowym, ciepłomierze i podzielniki kosztów ogrzewania". [3] Referat przedstawia analizę wykonaną na podstawie rejestracji zużycia ciepła oraz wyników indywidualnych rozliczeń kosztów ogrzewania wykonywanych przez firmę BrunPol Serwis.

Zakres badania
(...)

Urządzania zastosowane do indywidualnego opomiarowania zużycia ciepła oraz rozliczania kosztów ogrzewania

Nowatorska metoda porównywania, jednostki zużycia i współczynnik wyrównawczy
(...)

Podsumwanie i wnioski
(...)

Autor: Jerzy Materek

Jeśli chcesz przeczytać pełną treść artykułu zamów prenumeratę lub e-wydanie.